الشروط

1. المنصة والمشغل

هذه الشروط تنظم استخدام QuickExit وخدمات الحساب وتقديم العقار وتسجيل الاهتمام. المشغل: «نيو ماسترز للتسويق و العلاقات العامه» / New Masters for Marketing and PR، سيتادل تاور، الخليج التجاري، دبي؛ info@quickexit.ae؛ +971585577271.

وتتولى «شركة وئام النجار للعقارات» (Weam Elnaggar Real Estate) المعاملات العقارية بصفتها شريكًا عقاريًا استراتيجيًا مرخصًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

QuickExit علامة للمنصة، وليست جهة حكومية أو مطورًا أو جهة ضمان. الصفة والترخيص المطلوبان لأي نشاط أو معاملة يثبتان بمستنداتهما، ولا يكتسبان بمجرد قبول هذه الشروط.

2. الحساب والاستخدام الصحيح

قد تتصفح الصفحات العامة دون حساب؛ وتحتاج الخدمات الخاصة إلى التحقق المعتمد. يستخدم العملاء رمز واتساب، ويستخدم الفريق حساباته المخولة. عليك تقديم بيانات دقيقة والمحافظة على وسيلة الدخول وإبلاغنا بأي استخدام غير مأذون.

لا يجوز انتحال صفة مالك أو تقديم مستند مزور أو رفع بيانات لا تملك صلاحية استخدامها، أو التحايل على أهلية العقار أو السعر أو التصريح، أو محاولة الوصول إلى ملفات الغير أو تعطيل الخدمة. لا تمنحك صلاحية مشاهدة معلومة حق تعديلها أو استعمالها لغرض آخر.

3. من يستطيع تقديم العقار؟

المسار العام مخصص لمالك اشترى مباشرة من المطور ويريد إعادة البيع في دبي، مع استيفاء الأهلية الحالية. لا يقبل عروض الوسطاء الخارجيين. الحالات الخاصة لا تصبح مؤهلة تلقائيًا بمجرد إرسالها؛ يحدد الفريق ما تحتاجه من تحقق أو تفويض أو مسار نظامي.

يجب ألا يتجاوز السعر الكامل صافي سعر الشراء بعد الحوافز النقدية الموثقة. وتطبق قواعد المقارنة المعتمدة بحسب حالة العقار ومرجعه؛ لا يفترض حد خصم واحد لكل الجاهز وقيد الإنشاء أو لكل مرجع. لا يعتبر المبلغ المطلوب دفعه للبائع وحده السعر الكامل إذا بقيت التزامات على الوحدة.

4. التقديم والمراجعة والنشر

حفظ المسودة يختلف عن إرسالها للمراجعة، والإرسال يختلف عن اعتماد النشر. قد نطلب استكمال البيانات أو التحقق منها، وقد يتوقف الطلب أو يرفض مع بيان حالته وفق المسار القائم.

تحتاج إتاحة الإعلان إلى البيانات والمستندات والموافقات والتفويض والتصريح المنطبقين. لا ينشر عقار لمجرد وجود حساب أو استمارة مكتملة. ولا يضمن اعتماد المراجعة بذاته صحة كل معلومة لدى طرف خارجي أو نتيجة المعاملة.

5. السعر والعروض والحصرية

مرجع السعر ومقدار الفرق أدوات مقارنة محددة المصدر والتاريخ، وليسا تقييمًا رسميًا أو عائدًا استثماريًا مضمونًا. يتولى الفريق متابعة الاستفسارات والتنسيق؛ ولا يعد ضغط زر الاهتمام أو اتصال أو محادثة قبولًا نهائيًا لسعر.

يحتاج قبول السعر النهائي إلى موافقة المالك والمسار الموثق المعتمد. الحصرية اختيارية في سياسة المنصة، وتحدد مدتها وآثارها في العقد الفعلي؛ تبدأ وتنتهي بحسب تواريخه، ولا يفترض أن شرط الاستخدام يلغي التزامًا صحيحًا قائمًا أو يمنح جزاءً غير مكتوب.

6. الرسوم والاتفاقات والأموال

توضح العمولة والرسوم والضرائب المطبقة قبل الاتفاق وفي المستند المناسب. القيم العامة من إعدادات المنصة لا تعيد حساب اتفاق سابق. لا ينشئ مجرد تقديم طلب أو تسجيل اهتمام عمولة إضافية غير متفق عليها.

لا ينشئ الموقع محفظة أو حساب ضمان، ولا يعد إثبات شاشة أو صورة تحويل أو حالة «مباع» دليل تحصيل أو انتقال ملكية. لا تحول أموالًا بناءً على رسالة غير متحققة؛ ترتبط أي دفعة بمستنداتها والجهة المخولة والمسار الفعلي المعتمد. هذه الشروط لا تمنح تفويضًا جديدًا بحيازة أموال العملاء.

7. اهتمام المشتري والتقييمات

تسجيل رغبة الشراء يتيح للفريق متابعة الاحتياج، ولا يؤكد وجود وحدة مطابقة أو يحجز عقارًا أو يضمن سعرًا أو توفرًا. ولا تترتب رسالة أو مطابقة آلية إلا إذا كانت خدمة مفعلة وواضحة لك.

التقييمات مخصصة لتجارب حقيقية مستوفية مسار التحقق، وتخضع للمراجعة لمنع الانتحال والإساءة وكشف المعلومات الخاصة. لا نطلب تقييمًا إيجابيًا شرطًا للخدمة، ولا نرفض تقييمًا لمجرد أنه سلبي؛ تزال أو تراجع المخالفة المحددة دون اختلاق تجربة بديلة.

8. المساعد ومحتوى المنصة

تستخدم إجابات المساعد والمقارنات العامة للاستدلال على الخطوة المناسبة، مع التحقق من المعلومات المهمة عبر الفريق والمستندات المختصة. لا تعد استشارة قانونية أو تمويلية شخصية أو ضمانًا لعائد أو استبدالًا لموافقة أو إجراء رسمي. لا يمنح الرد صلاحية نشر أو دفع أو تعديل خارج صلاحيات الحساب.

يحتفظ أصحاب المحتوى بحقوقهم. بتقديمك مواد للعقار، تسمح باستخدامها بالقدر اللازم للمراجعة والنشر المأذون والمتابعة، وفق اتفاقك وخصوصيتك وحقوق أصحابها؛ ولا يمثل ذلك تنازلًا عامًا عن ملكيتها أو إذنًا بتسويق بياناتك الشخصية لأغراض أخرى.

9. الإتاحة والمشكلات والمسؤولية

قد تتأخر تحديثات البيانات أو تتوقف الخدمة للصيانة أو لسبب فني. نوضح الأخطاء ونعالجها بقدر معقول، لكن لا نضمن بيع العقار أو مدة لإتمامه أو موافقة جهة خارجية أو استمرارية كل خدمة بلا انقطاع.

لا تعفي هذه الشروط المشغل من مسؤولية يفرضها القانون أو تمنع حقًا لا يجوز التنازل عنه. لم يحدد هنا سقف مالي للمسؤولية أو تعويض اتفاقي أو تنازل شامل عن المطالبات. يمكن تقييد استخدام مخالف بصورة متناسبة مع توضيح السبب وحفظ الحقوق والالتزامات القائمة.

10. الشكاوى والتغييرات والقانون

للاستفسار أو الشكوى، تواصل عبر info@quickexit.ae أو الهاتف الموضح، مع مرجع الطلب دون إرسال كلمات مرور أو رموز تحقق.

يظهر تاريخ نفاذ النسخة المعتمدة، وتطبق التغييرات على الاستخدام اللاحق بحسب طبيعتها، ولا تعيد كتابة العقود والموافقات السابقة تلقائيًا. تخضع الشروط للقوانين المنطبقة في دولة الإمارات، مع حفظ الحقوق الآمرة. تختص محاكم دبي وحدها بأي نزاع ناشئ عن استخدام المنصة. النسختان العربية والإنجليزية مقصود بهما المعنى نفسه؛ وتكون العربية المرجع عند اختلاف الصياغة في الحدود المسموح بها قانونًا.